Odstoupení od smlouvy představuje klíčový způsob zániku závazku. Od smlouvy lze odstoupit pouze pokud si to strany ve smlouvě ujednají, nebo pokud tak stanoví zákon.

Zákonné důvody pro odstoupení

Zákonné důvody pro odstoupení od smlouvy můžeme rozdělit na následné sankční odstoupení a na preventivně předběžné odstoupení.

Do první skupiny řadíme tyto případy:

• podstatné či nepodstatné porušení smlouvy v důsledku prodlení (§ 1977-1978 Občanského zákoníku),
• podstatné porušení smlouvy jiným způsobem (§ 2002 Občanského zákoníku),
• odstoupení v rámci uplatnění nároků z vadného plnění (např. § 1923 Občanského zákoníku),
• marné uplynutí dodatečné lhůty ke splnění (§ 1927 odst. 2 Občanského zákoníku),
• odstoupení od spotřebitelské smlouvy (§ 1829 a násl. Občanského zákoníku),
• zvláštní případy u jednotlivých smluvních typů.

Do druhé skupiny patří situace upravená § 2002 odst. 2 Občanského zákoníku, dle kterého může jedna strana od smlouvy odstoupit tehdy, pokud z chování druhé strany nepochybně vyplyne, že poruší smlouvu podstatným způsobem a nedá na výzvu první strany přiměřenou jistotu.

Jak lze odstoupit od smlouvy?

Občanský zákoník nestanovuje konkrétní formu odstoupení od smlouvy. Bude záležet na tom, v jaké formě byla uzavřena smlouva, od které chce jedna ze stran odstoupit. Pokud byla smlouva uzavřena písemně, je nutné, aby bylo od takové smlouvy odstoupeno rovněž v písemné formě.

V odstoupení od smlouvy je nezbytné až na výjimky uvést důvod odstoupení. Odstoupení od smlouvy je nutné pro jeho účinnost doručit druhé straně. Rozhodně lze doporučit, abyste odstoupení od smlouvy zaslali pomocí doporučeného dopisu s dodejkou, ať máte v případě sporu důkaz o tom, že jste odstoupení doručili a kdy jste ho doručili.

Jaké jsou účinky odstoupení od smlouvy?

Účinky odstoupení od smlouvy nastávají doručením odstoupení druhé smluvní straně. Odstoupením od smlouvy se závazek zrušuje od počátku a v rozsahu účinků odstoupení zanikají práva a povinnosti stran. Strany si poté musí vrátit vše, co již bylo vzájemně plněno.

Jiné je to v případě, že smlouva zavazuje k nepřetržité či opakované činnosti, popřípadě k postupnému dílčímu plnění. Odstoupení má v tomto případě zásadně účinky ex nunc, tedy pouze do budoucna.

Jakých práv se odstoupení od smlouvy nedotýká?

Odstoupení od smlouvy se nedotýká těchto práv:

• práva na zaplacení smluvní pokuty,
• práva na zaplacení úroku z prodlení, pokud již dospěl,
• práva na náhradu škody vzniklé z porušení smluvní povinnosti,
• ujednání, která mají vzhledem ke své povaze zavazovat strany i po odstoupení od smlouvy (zejména ujednání ohledně řešení sporů),
• byl-li dluh zajištěn, nedotýká se odstoupení ani zajištění.

Můžu později své rozhodnutí změnit, tedy vzít své odstoupení zpět?

Pokud využijete svého práva a odstoupíte od smlouvy, nemůžete to následně již změnit. Jakmile jste totiž jednou odstoupení druhé smluvní straně doručili, smlouva byla již tímto zrušena.

Závěr

Chtěli byste ukončit smlouvu, ale nevíte jak? Máte obavy, že to neuděláte správně? Ráda vám s tím pomohu a například odstoupení od smlouvy pro vás připravím.

Napište mi e-mail na martina@lancovalegal.cz nebo mi zavolejte na +420 603 101 911.