Smlouva o dílo je jednou z běžně uzavíraných smluv. Dozvíte se, na co si dát pozor při jejím sjednávání, abyste tak předešli budoucím nedorozuměním a sporům.
Co je smlouva o dílo
Ve smlouvě o dílo vystupuje na jedné straně zhotovitel díla a na straně druhé objednatel. Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje pro objednatele provést dílo, a to na své náklady a nebezpečí. Objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit zhotoviteli cenu.
Pokud si například zanesete oblek do čistírny, aby vám ho vyčistili, uzavíráte smlouvu o dílo. Necháváte-li si stavební firmou postavit dům, taktéž se mezi vámi a firmou bude jednat o smlouvu o dílo.
Přesná specifikace díla
Dílem se rozumí zhotovení určité věci, údržba, oprava, úprava věci nebo činnost s jiným výsledkem. Ve smlouvě by mělo být co nejpřesněji specifikováno, jaké dílo má pro vás zhotovitel provést.
Měl by být jasně stanoven rozsah díla, tedy co vše je jeho součástí, dále materiál, ze kterého bude dílo provedeno, kvalita použitých materiálů, a podobně. Čím přesněji a podrobněji dílo vymezíte, tím účinněji předejdete možným nedorozuměním v budoucnu.
Termín dokončení smlouvy o dílo
Ve smlouvě o dílo je důležité stanovit, kdy má být dílo provedeno. Dílo je podle občanského zákoníku provedeno tehdy, pokud je dokončeno a předáno objednateli. Provedením díla pak vzniká právo na zaplacení kupní ceny.
Pro případ, že by zhotovitel nedodržel termín dokončení díla, doporučuji sjednat smluvní pokutu. Ta může zhotovitele více motivovat k tomu, aby dílo dokončil včas. Pokud bude zhotovitel již delší dobu v prodlení s dokončením díla, je vhodné mít sjednáno, že objednatel může v tomto případě od smlouvy odstoupit a požadovat vrácení peněz.
Cena a platební podmínky
Podstatnou náležitostí smlouvy o dílo je pro obě strany jistě jeho cena, tedy kolik objednatel zhotoviteli za provedené dílo zaplatí.
Cena může být stanovena buď pevnou částkou, nebo odkazem na rozpočet, který bude součástí smlouvy. U rozpočtu je třeba si dát pozor na to, zda je zaručena jeho úplnost, nebo byl rozpočet dán s výhradou, že se jeho úplnost nezaručuje. Toto má vliv na to, zda může zhotovitel požadovat zvýšení ceny za dílo, či nikoli.
Ve smlouvě o dílo si stanovte, do kdy a jakým způsobem má objednatel cenu za dílo zhotoviteli zaplatit. Vyžaduje-li zhotovitel zaplacení zálohy, nezapomeňte i toto do smlouvy zahrnout.
Odpovědnost za vady
Pokud provedené dílo neodpovídá smlouvě, je vadné. Zhotovitel je odpovědný za vady, které mělo dílo při předání. Objednatel musí oznámit zhotoviteli vady dílo bez zbytečného odkladu poté, co je zjistil, nebo při náležité pozornosti zjistit měl. Nejpozději je musí oznámit do 2 let od předání díla.
Záruka za jakost
Pokud dá zhotovitel objednateli záruku za jakost, zaručuje se, že dílo si po určitou dobu uchová své funkce a vlastnosti. Rozdílem oproti odpovědnosti zhotovitele za vady je, že záruka se vztahuje i na vady vzniklé po předání díla ve stanovené lhůtě. Pokud by se v této lhůtě nějaké vady na díle vyskytly, zhotovitel se zavazuje je odstranit.
Závěrem
V tomto článku byly předestřeny základní náležitosti smlouvy o dílo. Pokud však uzavíráte smlouvu, jejímž předmětem je rozsáhlé a nákladné dílo, jako například stavba rodinného domu, či jeho rekonstrukce, doporučuji se obrátit na advokáta, který vám smlouvu připraví, popřípadě zkontroluje smlouvu předloženou druhou stranou.
Advokát vám poradí, jaká ujednání by měla ve vašem případě smlouva ještě obsahovat, abyste byli co nejvíce chráněni. Rovněž vám sdělí, s jakými ustanoveními ve smlouvě byste naopak souhlasit neměli, neboť pro vás mohou být nevýhodné.
Potřebujete pomoci se smlouvou o dílo? Neváhejte se na mě obrátit na e-mailu martina@lancovalegal.cz či na telefonu +420 603 101 911.
